土地の売買や建築、リフォームなどを行う際に、思わぬトラブルとなるのが「境界線」の問題です。

今回は、土地境界線トラブルを防ぐために知っておきたい基本的なポイントをわかりやすく解説します。

◇土地境界線とは？

土地の境界線とは、隣接する土地との境を示す線です。

境界線をめぐっては、建物を境界から50cm以上離す、窓は1m以上離すか目隠しを設けるなど、民法によるルールがあります。

ただし、地域の慣習や建築基準法により例外もあるため、事前の確認が重要です。

◇境界線トラブルを回避するには、「境界線確定測量」

境界確定測量とは、隣地所有者と境界を確認し、正確な境界線を確定させるための測量で、土地家屋調査士に依頼します。この際に作成される「境界確認書」は、境界に争いがないことを双方で確認する文書で、将来の相続や売却時のトラブル防止にも役立ちます。

土地面積の修正登記や売却時にも必要となる重要な書類です。

弊社では、境界紛争や土地の測量・調査、土地・建物の登記に関するご相談を受け付けています。

資料に基づいた公正な判断のもと、隣接地所有者の立ち会いを経て、納得のうえで境界線を確定します。

突然のトラブルや相談先がわからない方も、必要に応じて登記まで対応いたしますので、お気軽にご相談ください。

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