「隣地境界線」の確認方法を詳しく解説!
土地の売買や建物の建築、リフォームなどを行う際に重要となるのが「隣地境界線」の確認です。
特に古くからある土地では、境界標が失われていたり、登記情報と実際の状況が一致しないことも少なくありません。
そこで今回は、隣地境界線の正しい確認方法をご紹介します。
◇境界確認書や境界確定図を確認
元の所有者が作成した境界確認書や境界確定図があれば、書面に基づいて隣地境界線を把握できます。
これらの書面は隣地所有者や役所、土地家屋調査士の立ち合いのもとで作成されたもので、双方が合意しているため信頼性が高いです。ただし必ずあるとは限りません。
◇現地の境界標を確認
土地の角などに設置されている境界標(杭や石など)を現地で確認します。
境界標が移動されていないかも目視でチェックする必要があります。境界標がなかったり不明瞭な場合は他の手段が必要です。
◇土地家屋調査士に測量を依頼
境界線が不明確、書面や境界標・測量図で確認できない場合、土地家屋調査士に現地測量を依頼して境界線を確定してもらう方法があります。
土地家屋調査士は測量と登記手続きを一括して行える専門家です。
土地の境界があいまいだと、売買や相続時にトラブルの原因になることがあります。
近隣との境界紛争や測量・登記に関するお悩みがあれば、まずはお気軽にご相談ください。
カフェも併設していますので、気軽に立ち寄っていただけます。
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2025.09.20